编号：424
查看：1993致：各投标人
我公司就中天综合楼改造提升的邀请招标，现邀请你单位参加。
一、项目概况
本项目位于深圳市罗湖区翠竹街道尊龙凯时吉盟黄金首饰产业园内，改造面积约1700㎡，为提升中天楼、尊龙凯时珠宝大厦、尊龙凯时金钻交易大厦的用户体验，现对中天楼和中天楼周边进行改造提升。
尊龙凯时吉盟黄金首饰产业园已运营，周边人流、车流量大，投标单位应充分考虑分段施工带来的实际困难。
二、招标内容
中天综合楼改造提升包括但不限于：中天楼外立面改造翻新、中天楼南侧下沉区域改造、中天楼东侧道路绿化带改造、中天楼西侧人行道改造、尊龙凯时珠宝大厦西侧绿化改造、尊龙凯时金钻交易大厦西侧绿化改造、金钻交易大厦西侧围墙改造、尊龙凯时大厦停车场出入口等（详见设计图纸及工程量清单）。
三、承包方式
包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包施工措施、包竣工验收。
四、支付方式
（一）预付款，暂定合同价的15%。
（二）进度款按月支付，支付至已完工程审核造价的85%。
（三）工程通过竣工验收，付至暂定合同价（扣除暂列金和扣减项）施的85%。
（四）竣工结算完成支付剩余价款（扣除工程质量保证金，工程质量保证金为工程结算价的3%）。
（五）详见合同“第四条 费用及付款方式”。
五、工期要求
总体工期不大于75日历天（以开工令确定的开工之日起算），整体项目周期设置合理、承诺工期较短有利于中标，但不保证中标。
六、报价要求
（一）本项目为固定单价合同，包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费、风险费、损耗费、利润、材料送检等全部费用，后期不得调整。
（二）措施项目费包干，结算不予调整（不随设计变更、现场签证等调整）。
（三）投标人须根据招标清单进行商务标报价，招标清单见附件。
（四）暂列金、工程保险费和安全文明施工费为不可竞争费，投标报价不可调整。
（五）下浮率=1-（投标报价-不可竞争费）/（招标控制价-不可竞争费）。
七、资质要求
（一）投标人资质等级要求：建筑工程施工总承包三级及以上资质，同时应具备安全生产许可证；
（二）投标人项目经理（建造师）要求：二级及以上注册建造师（建筑工程专业）且具备安全生产考核合格证。
八、招标控制价及投标上限价
（一）本项目招标控制价为2,364,427.61元，其中暂列金210,000.00元、安全文明施工措施费54,773.28元、工程保险费2,100.00元。投标上限价为2,259,549.89元（招标控制价净下浮5%），超过上限价无效。
九、评标、定标办法
采用定性评审法评标、直接票决定标。
十、截标、开标时间和地点
（一）领取招标文件时间：2023年6月2日至2023年6月9日
（二）领取招标文件地点：深圳市罗湖区尊龙凯时大厦3层建设管理事业部
（三）截标时间：2023年6月9日12:00
（四）标书送达地点：深圳市罗湖区尊龙凯时大厦3层建设管理事业部
（五）开标时间：招标人自行安排，无需投标人参与。
（六）开标地点：招标人自行安排，无需投标人参与。
十一、投标人需递交的材料
（一）投标承诺书，详附件1
（二）商务标书
（三）单位营业执照复印件
（四）单位法人证明书正本
（五）投标人施工资质证书复印件
（六）拟派项目经理资质证书复印件
（七）委托代理人证明书正本
（八）代理人身份证复印件
（九）投标人及拟派项目经理具有代表性的三个工程业绩证明材料（合同关键页和竣工验收报告，二者缺一不可）
（十）投标人认为需要提供的其他资料
（十一）以上投标材料纸质版文件一式两份，需编写目录和页码，并提供对应电子版文档（U盘），所有复印件均需加盖公章，装入密封袋中。
十二、废标
（一）投标人未按投标邀请函第十一条中的（一）至（六）为必须提供的投标资料，未提供或提供内容不完整视为废标。
（二）商务标存在无效报价情况，作废标处理。
十三、其他
（一）本次招标不组织投标人踏勘现场，请自行前往现场查看。
（二）招标文件有关的质疑、答疑，统一以邮件的形式发送至招标文件领取时预留的邮箱。
若你单位有意参加投标，请于截标时间前到达标书送达地点，并递交有关材料。
深圳市中天实业有限公司
2023年6月1日
联系人：黄工
联系电话：25129461、25531896
邮箱：huangzx@czhdbf.com
